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顶升增层改造老旧小区

     目前,我国正大力推行城市老旧小区综合改造,但现有的改造方式几乎都不涉及结构改造,仅仅针对绿化、水暖电、外立面等进行翻新改造,也有对结构影响甚微的加装电梯,这种改造方式没有从根本上解决老旧小区的功能问题,即老旧小区停车难、无公共活动中心等问题。将钢滑道顶升技术方法应用在老旧小区整体改造中,将老旧小区各栋建筑物整体顶升1层或2层,再用框架将各栋连成整体,这样原建筑物群就整体向上抬升了一层或两层,下部形成了一个大空间;下部空间可以安排大量的停车位,还可以设置社区养老院、幼儿园、托儿所、公共洗手间等。上部平台可以布置园林景观,顶升施工期间,可以在柱底安装隔震垫,提高抗震性能,还可以安装电梯,修复旧楼的防水与外观。这样,一个老旧的小区就被改造成为一个现代化的小区。图1为厦门湖里区某社区顶升增层综合改造方案。

 

(a)  社区车位少、停车难

 

(b)  顶升两层(可做底层商铺、新增大量停车位、人车分流)

图1  厦门湖里区某社区顶升增层综合改造方案